ซื้อขายที่ดินภาคเหนือ

tanakonn

โดยในตอนครึ่งแรกของปี 2564 มีแผนการที่พักที่อาศัยใหม่ไปสู่ตลาดมากขึ้น โดยมีเพียงแค่ 886 หน่วย หรือ มากขึ้น จำนวนร้อยละ 49.2 รวมทั้งมีมูลค่ารวม 2,900 ล้านบาท แม้กระนั้นมีมูลค่าลดน้อยลงจำนวนร้อยละ -51.5 เมื่อเทียบกับเวลาเดียวกันของปีกลาย ซื้อขายที่ดินภาคเหนือทำให้อุปทานที่พักที่อาศัยทั้งหมดที่มีแนวทางการขายในพื้นที่ภาคตะวันตก มีปริมาณรวม 5,737 หน่วย หรือ มากขึ้นจำนวนร้อยละ 4.0 และก็มีมูลค่ารวม 26,083 ล้านบาท แต่ว่ามีมูลค่าต่ำลงปริมาณร้อยละ -4.9 โดยมีหน่วยขายได้ใหม่มากขึ้น 554 หน่วย หรือมากขึ้นจำนวนร้อยละ 5.1 ตอนที่ค่าลดน้อยลง 2,301 ล้านบาท หรือน้อยลงปริมาณร้อยละ -43.2 ทำให้มีหน่วยเหลือขายอยู่ในตลาดราวๆ 5,183 หน่วย แล้วก็มีมูลค่ารวมโดยประมาณ 23,781 ล้านบาท มากขึ้นทั้งยังปริมาณหน่วยรวมทั้งราคา ปริมาณร้อยละ 3.9 แล้วก็ 1.7 เป็นลำดับ โดยเป็นการมากขึ้นของหน่วยทั้งยังห้องชุดแล้วก็หมู่บ้านจัดสรร

เมื่อพินิจพิเคราะห์ให้รายละเอียด ซื้อขายที่ดินภาคเหนือเจอการรอตัวของการเปิดขายใหม่ในพื้นที่จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยมีปริมาณหน่วยต่ำลงจำนวนร้อยละ -69.2 ในตอนที่จังหวัดเพชรบุรีมีหน่วยเปิดขายใหม่มากขึ้นอีกทั้งหมู่บ้านจัดสรรแล้วก็ห้องชุด

ซื้อขายที่ดินภาคเหนือแต่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้คาดคะเนที่พักอาศัยเปิดขายใหม่จะเข้าสู่ตลาดในปี 2564 ปริมาณราว 1,902 หน่วย ค่ารวมราว 8,710 ล้านบาท มีโครงงานหมู่บ้านจัดสรรราว 1,356 หน่วย ราคารวมราว 5,768 ล้านบาท แผนการห้องชุดโดยประมาณ 546 หน่วย ราคารวมราวๆ 2,942 ล้านบาท โดยในตอนช่วงหลังปี 2564 อัตราการขยายตัวของหน่วยแผนการที่อยู่ที่อาศัยเปิดขายใหม่จะมากขึ้นราวจำนวนร้อยละ 157.2 เมื่อเทียบกับตอนเดียวกันของปีกลาย เวลาที่มูลค่าเพิ่มขึ้นราวจำนวนร้อยละ 142.0 เชื่อถือว่าเหตุการณ์ของหน่วยเปิดขายใหม่ของพื้นที่ภาคตะวันตกจะปรับพฤติกรรมดียิ่งขึ้นกว่าครึ่งแรกของปี 2564

สำหรับแนวโน้มปี 2565 ศูนย์ข้อมูลฯ คาดว่าจะมีที่อยู่ที่อาศัยเปิดขายซื้อขายที่ดินภาคเหนือใหม่จะเข้าสู่ตลาดภาคตะวันตกซื้อขายที่ดินภาคเหนือ ปริมาณโดยประมาณ 2,261 หน่วย ค่ารวมโดยประมาณ 10,584 ล้านบาท มี โครงงานหมู่บ้านจัดสรรราวๆ 1,388 หน่วย ราคารวมราวๆ 6,221 ล้านบาท รวมทั้ง แผนการคอนโดมิเนียมราว 873 หน่วย ราคารวมโดยประมาณ 4,363 ล้านบาท โดยคาดว่าในตอนครึ่งแรกปี 2565 อัตราการขยายตัวของหน่วยโครงงานที่พักที่อาศัยเปิดขายใหม่จะมากขึ้นกว่าตอนครึ่งปีแรกของปี 2564 ปริมาณร้อยละ 21.8 แล้วก็คาดว่าจะขยายตัวมากขึ้นอีกปริมาณร้อยละ 16.3 ในตอนช่วงหลังของปี 2565 ในตอนที่ค่าในครึ่งแรกของปี 2565 จะมากขึ้นราวจำนวนร้อยละ 87.2 แต่ว่าบางทีอาจจะชะลอตัวลงในตอนช่วงหลังของปี 2565