ซื้อขายที่ดินราคาถูก

tanakonn

ก่อนหน้าที่จะกำเนิดวิกฤตวัววิด-19 คนซื้อขายที่ดินราคาถูกไม่ใช่น้อยสถานที่ทำงานในบริษัทเอกชน หรือแม้กระทั้งหน่วยงานรัฐบาลต่างๆล้วนแต่จำต้องออกมาจากบ้านไปดำเนินการที่สำนักงาน ซึ่งเป็นหลักที่ที่ทำการที่อยู่ในอาคารสำนักงานทั้งยังแบบที่เป็นอาคารสำนักงานของบริษัทเอง หรือเช่าพื้นที่ที่ทำการจากผู้ครอบครองตึก
จริงอยู่ที่วัววิด-19 อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีผลให้คนส่วนหนึ่งส่วนใดสถานที่สำหรับทำงานในอาคารสำนักงานจำต้องดำเนินการที่บ้านแทน แม้กระนั้นก็มิได้มีความหมายว่าการทำงานที่บ้านจะเข้ามาชดเชยพื้นที่ที่ทำการได้แบบ 100% ในอนาคตอันใกล้นี้ แล้วตลาดอาคารสำนักงานมีที่มาอย่างไร และก็จะมีที่ไปแบบไหนลองเบาๆตามไปร่วมกันขอรับ

ก่อนที่จะพื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร แล้วก็อยู่ในแนวทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีด้านหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีเพียงแต่ 9.23 แสนตารางเมตรเพียงแค่นั้น โดยอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 เป็นตึกที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแค่ 12 ตึกเพียงแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก และก็อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในยุคนั้นโดยมากเป็นอาคารสำนักงานที่ผลิตขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ

ซื้อขายที่ดินราคาถูกพื้นที่ของอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 ตึก ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย บางทีอาจจะด้วยยังไม่เห็นภาพว่าเพราะเหตุใดจำเป็นต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีบุคลากรมากยิ่งกว่าเป็น 100 คนไม่มากสักเท่าไรนัก แล้วก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตร อีกทั้ง 12 ตึกนั้นอยู่ภายในเขตพื้นที่ตามแนวถนนหนทางสีลม สาทร หรือใน CBD เดี๋ยวนี้สูงถึง 7 ตึก

ต้นเหตุที่สนับสนุนให้พื้นที่อาคารสำนักงานมากขึ้นกว่า 10 เท่าในตอนช่วงเวลา 30 กว่าปี ซึ่งบางทีก็อาจจะกล่าวได้ว่ามีต้นเหตุมาจากการขยายตัวด้านเศรษฐกิจในตอนระหว่างปี พุทธศักราช 2530 เป็นต้นมา ซื้อขายที่ดินราคาถูกเป็นปัจจัยหลักสำหรับในการส่งเสริมให้มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานมากในจ.กรุงเทพฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้ามาของบริษัทจากญี่ปุ่น รวมทั้งบริษัทข้ามชาติอื่นๆที่เข้ามาลงทุนในอุตสาหกรรมต่างๆในภาคทิศตะวันออกของเมืองไทย ซึ่งปรับปรุงเป็นนิคมอุตสาหกรรมต่างๆรองรับการขยายตัวของเงินลงทุนเกิดขึ้นทั้งโลก